37 советов, как подготовить дом к зиме (для Велокс — 26)

Потому что владельцам дома, построенного по технологии Велокс, проще всего подготовить дом к зиме. Теплые бесшовные стены не требуют ремонта и простоят 100 лет.

Для остальных составили подборку, как проверить состояние здания от подвала до кровли, до установления холодов. В противном случае владельцев ждут отсыревшие заплесневевшие обои, растрескавшийся гипсокартон, гигантские счета за отопление и даже прямой вред здоровью.

Особенно тщательно подойдите к подготовке, если это первая зимовка только построенного дома. Иначе она вскроет все возможные проблемы.

Как подготовить дом к зиме: подборка

• Проверяем состояние фундамента, цокольного этажа, подвала
• Как подготовить дом к зиме: состояние стен
• Главный источник теплопотерь — окна и двери
• Чтобы подготовить дом к зиме, проверяем кровлю
• Приятные хлопоты — обновление интерьера

Проверяем состояние фундамента, цокольного этажа, подвала

1. Что проверить: поверхность фундамента должна быть гладкой, отмостки, отводящие талую воду от подвала, без сколов и трещин.
2. Шероховатости и неровности необходимо оштукатурить цементно-песчаным раствором до начала снегопадов. После чего обработать гидрофобным составом и покрыть битумной либо наплавляемой гидроизоляцией, чтобы вода не накапливалась в микротрещинах
3. Все участки поддомного пространства, например, под крыльцом, очистите от мусора и закройте.
4. Подпол должен оставаться сухим и хорошо проветриваться. Если на полу подвала скапливается сырость, а на стенах влага, следует гидроизолировать помещение и проверить дренаж на участке. Возможно, вода не отводится от фундамента.
5. В подвальных лужах осенью размножаются комары. Поэтому открытую воду лучше откачать либо засыпать. Вывести личинки комаров поможет народный метод: ложка керосина, добавленная в лужу, создаст на поверхности тонкую пленку, под которой погибнут личинки вредителей.
6. Проверьте, открыты ли отдушины. Как правило, естественную вентиляцию подвальных помещений организуют посредством монтажа отдушин. На зиму их оставляют открытыми, чтобы в помещении не создавалось влажной сырой среды, в которой на глазах размножается плесень. Подробнее: Черная плесень на стенах и гниль. Где больше риск?
7. Однако необходимо закрыть отдушины мелкой сеткой, чтобы через них в дом не проникли мыши в процессе сезонной миграции. Также убедитесь, что рядом с открытыми окнами нет никаких нагромождений хлама или других естественных «трамплинов», по которым грызуны смогут пробраться в помещение. С этой же целью замуруйте все щели в подвале.

---

Для владельцев дома Велокс

В стенах, построенных по технологии Велокс, не селятся грызуны, поскольку в них нет полостей. Железобетонный сердечник, облицованный минерализованными плитами, не по зубам грызунам. Они не смогут прогрызть себе норы в толще стены.

Зачастую мыши появляются в помещениях, отделанных гипсокартоном поверх каркаса. Естественные полости за фальшстеной из ГКС предоставляют им достаточно пространства для передвижения. Однако в доме, построенном по технологии Велокс, нет необходимости монтировать гипсокартон поверх обрешетки. Монолитные стены в несъемной опалубке из плит Velox ровные. При желании гипсокартон приклеивают поверх стены, не оставляя мышам надежды на новоселье.

Подробности в статьях:

• Сухая и мокрая отделка дома: что выбрать
• Велокс — как купить влагостойкий стройматериал стен
• Паропроницаемость дома по строительной технологии Велокс

Как подготовить дом к зиме: состояние стен

8. Что проверять: неутепленный дом выпускает наружу до 50% тепла. Поэтому стены проверяют на наличие щелей, трещин, выкрошенного из швов кладочного раствора. Нагляднее всего делать это при помощи тепловизора. Склонность к образованию щелей зависит от выбранной строительной технологии. Если ваш дом собран из блочного материала (кирпич, арболит, газо- и пеноблок), бруса или это каркасник со сложной конструкцией стенового пирога, придется тщательно проинспектировать состояние коробки дома. Про возможные проблемы, технологию замены кладочного раствора и конопатку читайте в серии статей:

• Как дом из сруба испортит вам жизнь — 3 причины сквозняков
• Блоки или панели? Дом из арболита или Велокс?
• Виновата кладка! Проблемы строительства дома из газоблока
• Проблемы швов кирпичной кладки: шпаргалка

9. Щели стоит закрыть не только с целью избежать теплопотерь, но и чтобы не дать мышам забраться в дом.
10. Посмотрите, отсыревают ли стены дома после дождя. Возможно, вы найдете на внутренней отделке влажные участки или даже плесень.

• Равномерное намокание стен указывает на недостаточную толщину утеплителя.
• Сырость по низу — на плохую гидроизоляцию цоколя либо отсутствие отмостки.
• Подтеки воды под потолком появляются вследствие протечек на чердаке.
• Если на фасад попадают брызги, отраженные от отмостков, установите на этом участке отражатели, а стены обработайте гидрофобным составом.

11. Осмотрите растущие вокруг дома деревья. Подрежьте ветви, которые касаются окон и стен.

---

Для владельцев дома Велокс

Данные пункты для Вас не актуальны. Монолитная стена с бетонным сердечником не промокает, в ней отсутствуют щели. Со стороны комнат и фасада коробка дома защищена щепоцементными плитами несъемной опалубки. Плиты Велокс в процессе минерализации приобрели антибактериальные свойства, дополнив достоинства деревянной щепы крепостью цемента. Они не гниют, на них не размножается плесень. Фасад в любом климате несколько лет может простоять без отделки. А сам дом, будучи монолитной глыбой, простоит до 100 лет без разрушений.

Главный источник теплопотерь — окна и двери

12. Что проверять: добрая традиция — мыть окна на зиму. Заодно прочистить дренажные каналы, проверить состояние фурнитуры. Неровные, погнутые элементы во время мороза может окончательно «заклинить».
13. Все подвижные элементы окон смазывают на зиму. Обрабатывая ролики, поворачивайте их, чтобы смазочный материал
14. Для всесезонного дома рекомендуется устанавливать многокамерные оконные профили с двойным или тройным стеклопакетом. Так пятикамерные окна задерживают в помещении на 80% теплого воздуха больше, чем однокамерные.
15. Утеплить однокамерный или двухкамерный стеклопакет можно, нанеся на стекла морозоустойчивую пленку.
16. Обязательно проверьте качество монтажа откосов. В идеале, вооружившись тепловизором. Обнаруженные щели оклеивают самоклеящимся ленточным утеплителем.
17. Если вы не планируете часто приезжать в зимний дом, установите окна на противоположных стенах в режим микропроветривания. Это убережет от конденсации влаги внутри помещения.
18. Если источник теплопотерь — входная дверь, еще не поздно решиться на ее замену. Либо утеплить полотно двери, сэкономив до 20% тепла. Заклейте откосы по периметру лентой уплотнения. Она заградит путь холодному воздуху, а дверь будет закрываться более герметично. Возможно, понадобится утепление всего полотна.

Сезонная проверка входной двери на безопасность

19. Смажьте петли и замки. Петли — машинным маслом, литолом, WD-аэрозолем. Сувальдные замки с крупными элементами механизма — графитовой или силиконовой смазкой.
20. На случай снежной зимы продумайте, как выбираться из дома после снежной бури. Есть ли навес над крыльцом? Достаточно ли он прочный, чтобы выдержать вес снежной шапки? Если есть сомнения, козырек лучше разобрать. Подготовьте запасную снегоуборочную лопату, хранящуюся внутри дома. Проверьте, существует ли возможность выбраться через окно, чтобы разблокировать заметенную снегом дверь.

Чтобы подготовить дом к зиме, проверяем кровлю

21. Что проверять: обязательно осмотрите крышу снаружи. Если ваша конструкция не предусматривает безопасного выхода на кровлю, используйте бинокль либо видео-осмотр с квадрокоптера. Обратите внимание нет ли сломанных либо отсутствующих черепиц, не появились ли на поверхности крыши пятна ржавчины, островки мха.
22. Возможно, крыша требует капитального ремонта. Ведь зимой покрытие принимает на себя повышенный вес мерзлого снега и сосулек — кровля может не пережить сезон. Но небольшие повреждения можно устранить при помощи битумно-полимерной ленты.
23. Поднимитесь на чердак во время дождя. Так вы сразу увидите, есть ли протечки. Тщательно осмотрите стыки кровли, примыкающие к мансардным окнам, стенам, вытяжке и дымоходу. Если гидроизоляция нарушена, кровельный пирог обязательно отремонтировать до холодов.
24. Скопление конденсата на чердаке может указывать как на нарушение пароизоляции теплого чердака, так и на проблемы с системой вентиляции. Подобная ситуация чревата появлением гнили и плесени и постепенным разрушением стропил. Бывает, вентиляция забивается падающими листьями, и после прочистки микроклимат на чердаке нормализуется.

Проверка кровли на безопасность

Русская зима — настоящая проверка на прочность. Снег создает дополнительную нагрузку до 100-200 кг на 1м² ската кровли.

25. Продумайте способ очистки крыши от снега. Мы собрали советы для плоской и панорамной крыши.
26. Проверка системы водоотвода. Подтаявший снег может заблокировать просвет дымохода и вентиляционных каналов. Здесь поможет регулярная уборка или система подогрева вентиляционных желобов. Убедитесь:
    • что трубы водостока и желоба водостока целые, без трещин.
    • желоба не провисают на участке между кронштейнами. Иначе они не смогут выдержать снеговой нагрузки. Пока есть время добавить фиксаторы, уменьшив шаг между кронштейнами
27. Очистите водостоки от листвы и мусора, чтобы вода не скапливалась в желобах и не разорвала их при замерзании.
28. Подумайте об установке антиобледенительных систем. По желобам и водосточным трубам вплоть до входа в канализацию монтируют нагревательный кабель мощностью 30-60 Вт. Существуют модели систем с саморегулирующимся кабелем, оснащенным датчиками температуры и влажности. Он автоматически включается при понижении температуры за окном и наличии воды в системе водостока, и растапливает снег, который тут же отводится в водосток. Система работает при температурах наружного воздуха +5.. -20С и предотвращает образование ледяных пробок.

Снегозадержатели и снегоразделители

25. Установка снегозадержателей. Поэтому при круглогодичной эксплуатации дома на кровлях с небольшим уклоном рекомендуется устанавливать снегозадержатели. На остроконечных они необходимы как минимум над мансардными окнами, входной группой и на участках, где под крышей возможно нахождение людей. Ведь при естественном сходе снежных масс глыба смерзшегося снега может вызвать травмы мозга. Если длина ската больше 8 м, также устанавливается дополнительный снегозадержатель. Приятный бонус — в доме с мансардой или теплым чердаком снегозадержатели помогают избежать теплопотерь за счет накапливания на крыше снежной шапки.
26. Снегорассекатели разбивают потоки снежных масс и ледяные куски на мелкие части. При лавинообразном сходе снега со скатной кровли снижают его массу и защищают людей, находящихся на земле, от травмирования. Монтируют на крыши из металлочерепицы или битумную кровлю.
27. Бывает, дымоходную трубу закрывает падает дерево. Проверьте, нет ли на участке высоких деревьев, рискующих рухнуть на крышу во время бури или под снеговой нагрузкой. Особенно если это ель или тополь.

---

Для владельцев дома Велокс

Необходимость проверки состояния кровли зависит от ее конструкции. Если это плоская крыша с монолитным перекрытием, она не имеет щелей и максимально надежна. Подробности:

• Дом с плоской крышей: чем так привлекателен
• Проекты домов с плоской крышей: особенности и риски
• Технология строительства Велокс: перекрытия
• Плиты перекрытия Велокс: надежно, качественно, тихо (продолжение)

Приятные хлопоты — обновление интерьера

Когда коробка дома готова к зиме, приходит время сезонного обновления интерьера. Простые способы создать уютную атмосферу и сэкономить на отоплении:

32. Легкие летние шторы меняют на плотные — из шерсти, бархата, приглушенных согревающих оттенков. По утверждению психологов, оттенки красного, коричневого, оранжевого создают ощущение, что в помещении на 5С теплее.
33. Ротация домашнего текстиля: плотные ткани, вязаные подушки, теплые кашемировые пледы и ковры.
34. Толстые свечи придают комнате ощущение тепла даже когда будучи зажженными.
35. Интерьерные ароматизаторы, саше и аромасвечи с запахом имбиря, ванили, кофе, корицы, бергамота, сандала, хвои, миндаля или цитрусовых.
36. Но лучше любого аромата ванили и корицы наполняет дом запах яблочного пирога.
37. Украсить фасад декоративной подсветкой +1000 к праздничному настроению.

Желаем вам теплой спокойной зимы без аномальных явлений.

Ваш Дом Велокса

Хотите проверить, готов ли к зиме участок?  Чек-лист важных дел на участке в ноябре

Фото: Дом Велокса,https://pixabay.com/